PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG
NHỮNG LƯU Ý KHI KÝ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ
1. GIAI ĐOẠN LẬP PHƯƠNG ÁN (GIAI ĐOẠN 1)
-
Chủ Đầu Tư chuẩn bị và cung cấp cho MEKO các hồ sơ pháp lý để thiết kế phương án ban đầu, bao gồm nhưng không giới hạn:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng/sổ đỏ).
-
Bản vẽ đo đạc hiện trạng (nếu có).
-
Hồ sơ khảo sát địa chất (nếu công trình lớn hoặc trên 4 tầng).
-
Các giấy tờ liên quan khác.
-
Đối với công trình thuộc dự án quản lý: cung cấp thông tin về quy định kiến trúc và bản vẽ xin phép của dự án.
-
-
Chủ Đầu Tư và Kiến trúc sư trao đổi về:
-
Quy mô, số phòng, phong cách kiến trúc, phong thủy, v.v.
-
-
Kiến trúc sư:
-
Lên phương án sơ bộ bố trí công năng.
-
Tư vấn ưu/nhược điểm và thống nhất phương án cùng Chủ Đầu Tư.
-
Hai bên ký xác nhận trên bản vẽ A3/A4 (mặt bằng, mặt đứng, phối cảnh).
-
-
Thời gian thiết kế:
-
Phương án mặt bằng: 1 – 3 ngày/lần.
-
Phối cảnh ngoại thất: 2 – 3 ngày/lần.
-
-
Lưu ý:
-
Giai đoạn này rất quan trọng, Chủ Đầu Tư nên cung cấp đầy đủ yêu cầu và mong muốn từ đầu để tránh điều chỉnh nhiều, gây phát sinh chi phí.
-
-
Trường hợp chưa xin phép xây dựng:
-
Sau khi chốt phương án và ký Hợp đồng thiết kế, MEKO BUILD sẽ thực hiện phối cảnh để Chủ Đầu Tư sử dụng xin phép xây dựng.
-
-
Trường hợp đã xin phép xây dựng:
-
Kiến trúc sư lập phương án theo giấy phép. Yêu cầu trái với giấy phép cần được xác nhận bằng văn bản.
-
2. KÝ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ
-
MEKO BUILD gửi Báo giá Hợp đồng thiết kế dựa trên phương án đã thống nhất.
-
Sau khi ký Hợp đồng:
-
Kiến trúc sư thực hiện phối cảnh ngoại thất theo phong cách kiến trúc đã chọn.
-
Chủ Đầu Tư và Kiến trúc sư kiểm tra phương án sơ bộ và ký xác nhận nếu đã có giấy phép xây dựng.
-
-
Hợp đồng thiết kế:
-
In thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có đóng dấu giáp lai.
-
Chủ Đầu Tư nên ký tên từng trang.
-
-
Sau khi ký, Chủ Đầu Tư thanh toán chi phí thiết kế đợt 1 để triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công.
3. TRIỂN KHAI HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG (GIAI ĐOẠN 2)
-
Gồm hồ sơ chi tiết: kiến trúc, kết cấu, điện nước.
-
Sau khi hoàn thành, MEKO BUILD bàn giao:
-
01 bộ hồ sơ A3/A4.
-
Biên bản bàn giao hồ sơ.
-
Phiếu thông tin chỉnh sửa.
-
Phiếu yêu cầu thanh toán đợt 2.
-
-
Thanh toán đợt 2 khi MEKO BUILD bàn giao hồ sơ kỹ thuật.
-
Lưu ý chỉnh sửa:
-
Ghi chú trực tiếp vào hồ sơ và phiếu chỉnh sửa.
-
Chỉ chỉnh sửa chi tiết (nội thất, điện nước), không chỉnh sửa khung đã chốt ở giai đoạn 1.
-
Nên tham khảo kiến trúc sư hoặc chuyên gia có chuyên môn trước khi điều chỉnh.
-
Khi hoàn tất chỉnh sửa, Chủ Đầu Tư bàn giao lại hồ sơ cho MEKO BUILD hoàn thiện.
-
4. CÔNG TÁC BÀN GIAO (GIAI ĐOẠN 3)
-
MEKO BUILD bàn giao:
-
01 bộ hồ sơ để Chủ Đầu Tư ký xác nhận từng trang.
-
-
Sau đó bàn giao:
-
02 bộ hồ sơ đầy đủ (01 bộ giao cho đội thi công, 01 bộ bìa nhũ tặng Chủ Đầu Tư).
-
MEKO BUILD lưu 01 bộ.
-
-
Nếu công trình thi công không giống hồ sơ thiết kế:
-
Chủ Đầu Tư có thể yêu cầu vẽ lại hồ sơ lưu.
-
Chi phí thêm: 10% giá trị Hợp đồng, tối thiểu 5.000.000 VNĐ.
-
-
Chủ Đầu Tư kiểm tra, ký biên bản bàn giao để thanh lý hợp đồng và thanh toán phí thiết kế theo hợp đồng.
5. NỘI DUNG KHÁC
-
Nếu cần thiết kế, thi công nội thất hoặc vật dụng nội thất, Chủ Đầu Tư liên hệ:
Công ty TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CẦN THƠ - MEKOBUILD
-
Địa chỉ: 103 Nguyễn Hiền, KDC 91B, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
-
SĐT: 0869.148.280
-
-
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu có bất kỳ thắc mắc, phiền lòng hay cần hỗ trợ đặc biệt, vui lòng liên hệ Hotline Dịch Vụ Khách Hàng: 0869.148.280.
